A panellakások számítanak hosszútávon a legjobb ingatlanbefektetésnek a Duna House elemzése szerint

2020. június 11. 09:32

A panellakások az enyhe negatív árkorrekció ellenére is a legjobb befektetésnek számítanak hosszútávon az ingatlanpiacon, az elmúlt 7 évben megháromszorozták értéküket és még mindig az egyik legnépszerűbb ingatlantípus az otthont keresők között a Duna House elemzése szerint.

2020. június 11. 09:32
null

A társaság közleménye idézi Benedikt Károlyt, a Duna House elemzési vezetőjét, aki elmondta: a panellakások a legkedvezőbb áron vásárolhatók meg a fővárosi ingatlanpiacon, ezért mindig is az egyik legnépszerűbb lakástípus volt. A fiatalok és a családok is sokan keresik az általában kiváló infrastruktúrával ellátott lakótelepeket, amelyek jellegükből adódóan viszonylag könnyen és költséghatékonyan felújíthatók és korszerűsíthetők.

A társaság elemzésében a három legnépszerűbb fővárosi panellakás típusának konkrét árváltozását vizsgálta 2008-tól napjainkig, az 1 vagy 1,5 szobás 35 négyzetméteres kis lakástól, a már nagyobb családoknak is alkalmas 53 négyzetméteres többszobás lakásig. 2008-tól egészen 2013-ig csökkent a panelek ára, majd 2014-től kezdődően indult drasztikus emelkedésnek.

Az utolsó 6 évben minden évben kétszámjegyű áremelkedés volt tapasztalható

17-30 százalék közötti sávban, amelynek eredményeként 2019-re mind a három méretű lakás közel megháromszorozta értékét.

Az idén egyelőre csak egy negyedévnyi adat áll rendelkezésre, amelynek alapján némi korrekció érzékelhető a panellakások áránál, illetve tavaly az utolsó negyedévében már stagnáltak a lakásárak, sőt Budapesten 2 százalékos csökkenés volt tapasztalható.

Hozzátették, az érett lakáspiacon az áremelkedés üteme várhatóan csökken, néhol akár stagnálásra vagy akár átmeneti korrekcióra is lehet számítani, de biztos, hogy a panellakások hosszú távon továbbra is népszerűek maradnak.

A panellakások négyzetméterárának vizsgálatánál a fővárosban jellemzően 450-650 ezer forint közötti árakkal lehet számolni, az ár azonban nagymértékben függ a lakás elhelyezkedésétől és állapotától. A legtöbb panellakást a legnagyobb lakótelepi övezetekben és a külvárosi részeken lehet találni, de elszórtan a belvároshoz jóval közelebbi területeken, így például a 13. kerület Újlipótvárosi részében is található ilyen típusú lakás, amelyeknek az ára jelenleg a legmagasabb a panelek között.

(MTI)

Összesen 4 komment

A kommentek nem szerkesztett tartalmak, tartalmuk a szerzőjük álláspontját tükrözi. Mielőtt hozzászólna, kérjük, olvassa el a kommentszabályzatot.
Sorrend:
BossN
2020. október 22. 02:09
A moslékellenzéki panelprolik állandó lakhelye.
Akitlosz
2020. június 18. 18:24
"A panellakások számítanak hosszútávon a legjobb ingatlanbefektetésnek a Duna House elemzése szerint" És a Duna Housesok is ilyenben laknak? Befektetésnek persze jó a panellakás, ha az ember kastélyban, de legalább egy palotában él.
nick89
2020. június 18. 18:23
Lölőék már beszálltak a bizniszbe? Vagy annyira undorodnak a panelprolik szagától, hogy csak a luxushotelek a fontosak? Csak kérdezem.
Jelenleg csak a hozzászólások egy kis részét látja. Hozzászóláshoz és a további kommentek megtekintéséhez lépjen be, vagy regisztráljon!